事故物件の見分け方・探し方・多発地域

事故物件に明確な定義はありませんが、建物内で自殺や他殺、事故死など人の死亡にかかわる事件があった場合で心理的瑕疵物件とも言われます。また大雨による床下・床上浸水があった建物、雨漏り被害のある建物、地盤や土壌に問題のある敷地も事故物件とする場合もありますがここでは心理的瑕疵物件を事故物件として見分け方をお伝えします。

隠れているだけで、数多くあるといわれる事故物件、もちろん住みたくはありません。事故物件の見分け方はどこをチェックすればよいでしょうか？またどの地域に多いのでしょうか？

・マンションやアパートな名前を替えている
事件に見舞われて認識されてしまったことを風化させるために、建物の名前を替えている場合が考えられます。テレビ等で大きく報道された物件の場合は、物件の色を塗り替えていることも見受けられます。

・家賃が周辺の相場より圧倒的に安い
その部屋に住むのにそれなりの難があって、借り手がつかなければ、家賃は安く調節されます。その街の相場よりハッキリと安い場合は、事故物件だということも確率が高くなります。

・部屋の一部だけ、一部屋だけリフォームがされている
あまり考えられませんが床だけが新しいフローリングになっている場合は遺体の体液が床に染みこんでしまったため、またバスルームだけが最新設備になっている場合は火災があって焼けたためなど、事件や事故による痕跡を消すため、一部のみを改装することも。また、同じ建物の他の部屋は古いままなのに、その部屋だけリフォームされている場合は怪しいです。大家側はあまり金額をかけたくないため、その部屋の一部分だけを改修することもあるのだ。電気スイッチがドアから少し遠い位置にあり、不自然な構造になっていたり部屋が不自然な時は要チェックだ。

では全国の事故物件の多発地域はどのあたりでしょうか？

・渋谷円山町一帯都内を代表するラブホテル街。
意外と殺人事件は多くない印象だが、にもかかわらず自殺や事故死など様々な死因がこの地域の特徴である。

・池袋周辺東京屈指の繁華街、池袋駅周辺から大塚迄の周辺地域。
よく知られた水商売からみでの惨殺な殺人や自殺の多発地域と言える。
驚きだったのは池袋をシンボライズする商業ビル「サンシャイン60」の自殺事故の多さである。

・六本木周辺港区屈指の犯罪地域。
残念なことですが暴力団による殺人や保護責任者死体遺棄など言ってしまえば土地柄を表す事件が多いと言える。成功者が住める象徴的な街である一方、当然のことながら物件の選択も難しい街もあるかもしれない。

 ・錦糸町周辺地域この地域の特徴は犯罪が地域広域で起きている事といえよう。最近ではあまり知られていませんが中国人や韓国人の移住も多く、様々な場所で暴力事件などが起きている。

・新宿歌舞伎町から大久保さすが新宿歌舞伎町である。
驚いたことに地図を見ると地域一帯炎上だらけである。しかし殺人事件は意外に少ないようだが、恐らく自殺扱いにされているケースも多くありそうなので、やはり日本有数の危険地域であると言えよう。

 ・大阪府大阪市西成区一帯
大阪の西成と言えば日本のスラム代表とも言える地域である。正しく言うと街の一部では開発が進み、かつての暗いイメージを払拭してきているが、それによって貧富の差が顕著に混ざり合う地域と言える。

・愛知県名古屋市中区周辺
こちらも全国的な繁華街であり、多かれ少なかれ凶悪犯罪の多発地域、愛知県名古屋市中区である。栄を中心に暴力団がらみの事件から、遺憾ながら自殺など多くの事故物件が揃っていると言えよう。

・福岡県福岡市中央区
一般論として暴力団の多さや凶悪犯罪で全国的にも有名な福岡県福岡市もランクインしてます。都内にも匹敵するくらい密集した事故物件の数である。
 
 実際に事故物件現場などで、心霊体験をされたことはあるのだろうか？
これはあまり住んでみてもないようだ

コンビニの兄ちゃんはなぜ１００円ライターをタダでくれるのか

タバコを吸おうと思ったけどライターがない、あるいはガスが切れてて使えずイライラ、なんてことは多い。普通はコンビニで100円ライターを買ってしまうだろうけど、あれってもったいなくてしかたない。そこである日、この状況になったオレは、コンビニの店員兄ちゃんに声をかけてみた。
「あのさ、ライターって借りれたりしない？」
　なんなら「兄ちゃんのライター貸してくれ」ぐらいの気持ちだったのだが、彼は意外にもレジの下をごそごそして新品ライターを手渡してくれた。え、くれんの？
「キャンペーンのときに余ってしまったものなので、別にいいですよ」
　よくレジ前などに、ライター付で売られてるタバコがある。あれが売れずに余ったものなのだとか。ラッキー。この出来事をきっかけに、ことあるごとにコンビニ店員に余ったライターもらえるかと訪ね歩いたところ、なんと、ほとんどの店でレジ下に余りライターがあり、８割の高確率でタダでくれることがわかった。
　ちょっとしたポイントとしては、オーナーっぽいオッサンに頼むのはＮＧってことぐらいだろうか。責任感のないバイト兄ちゃんやお姉ちゃん、あるいは昼間パートで入ってるおばちゃんは十中八九くれる。

コンビニのタバコ万引き犯は鈴の音を鳴らさない

中学時代の友達と地元のコンビニに入ったときのこと。深夜ということもあって客はまばらで、オレは雑誌を立ち読みしていた。そのとき、レジ付近にいたツレがオレを手招きした。なんだよ。近づいてみればヤツはタバコ売り場で怪しい動きをしている。最近少なくなってきた、レジの前にタバコが置いてあるタイプの売り場だ。タバコを覆うようにゴム紐が巻かれており、ゴム鈴がついてるため、タバコを抜いたらチャリンと音が鳴って、店員が気づくシステムになっている。
　と、ヤツが右手でその鈴をつかんだ。なにをするのかと思ったらその状態で陳列されたタバコを抜いたのだ。あれ、音がしない。
「お前キャスターだったよな？」そう言ってキャスターも抜く。ヤツはそのまま会計することなく店を出てしまった。おいおい、万引きなんて勘弁してくれよ…。ヤツは鈴を掴むことで店員に気づかれずにタバコを盗めるといきまいている。深夜など、店員がレジにいない時間を狙ってやってるのだとか。アホというかなんというか。
　さらに得意気に語ったのは、同じレジ前タバコ売り場で、鈴が背後（レジ内）に取り付けられたタイプでも簡単にパクれるとまで言う。タバコを抜くとその衝撃で鈴が鳴るようになっているのだが、抜くタバコのひとつ後ろをおさえながらゆっくり抜くことでそれも回避できてしまうとか。大人のくせに恥ずかしくないのだろうか。

女性向けアパレルのショップ店員は男性客と接する機会が少ないので口説きやすい？

女性向け服屋の店員さんは、男性客と接する機会が少なくてかわいそうだ。オシャレで色っぽい子が多いのにもったいないったらありゃしない。
今回は彼女らに手紙を配ってみよう。すると一人ノリのいいメールが返ってきた！　
フルネームを書かれても誰なのかまったくわからないけど、「お茶ぐらいならいつでも」という言葉には期待が高まる。さっそく返信してお茶に付き合ってもらいましょう！都内の某駅で待ち合わせした。
「こんばんは〜！　遅くなってすみませーん」
そう言いながら現れたのは、少しぽっちゃり目のマスク姿の女の子だった。
「この前メールでうなぎが好きって言ってたから、一応予約しといたよ。そこでいいよね？」
「え〜うれし〜です。ありがとうございます！」
ここは、あざ〜すじゃなくて、丁寧なんだ。笑える。古い店構えのうなぎ屋に入り、
カウンターに並んで座る。いきなりうな重を食べたら満腹ですぐお開きに、という展開もあり得るので、ここはちびちびいきたいところだが…。
「お酒は飲めるの？」
「はい、飲めますよ〜」
「何飲めるの？」
「ビールとサワーくらいですけど」
それだけいければ十分でしょう！
「じゃあビール飲もうよ。酒飲めば花粉症も治まるでしょ！」
適当なことを言いつつ瓶ビールで乾杯。２人でうざくと肝焼きをつつきはじめる。
「彩奈ちゃん可愛いけど、彼氏とかどうなの？」
このへんの情報は早めに聞いておかねば。
「いませんよー、しかもぜんぜん可愛くなんかないからー。みのやさん目悪いんじゃないですかー？」
「そうなんだ、結構色っぽいけどなあ」
「またまたー。いっつも手紙配り歩いてるっしょ？」
おぉっと、いきなり核心を突かれたぞ。まさに配り歩いてます！
「なに言ってんの〜？　俺手紙なんか書いたの初めてだよ。渡すのもすごく緊張したし」
ちょっとわざとらしかったかな？
「なんか怪しいなーと思って…。まぁいいんすけど」
勘のいい女だな。ここは話題を変えるに限る。
「彩奈ちゃん、なんかスポーツとかやってた？」
「学生のときハンドボールやってました。今はたまにジムにいく程度だけど」
身体が少しガッシリしてるのはそのせいか。でもおかげでおっぱいは結構ありそうだ。そそるなぁ。
「職場で男の人と出会ったりとかってないの？」
「え〜、ないですよ〜。お客さんはみんな女性だし、スタッフもみんなそうだし」
やっぱり女性服の店員さんって本当に男日照りなんだな。
「でもみのやさん、いつ私のこと見かけたんすか？　全然覚えてなくて」
「あー、お店の外から何度か見かけただけだから、直接話してないしね」

「ふーん、そうなんだ。やっぱり怪しいなあ」
うん、この話はこのぐらいにして、そろそろうな重を注文しようか。
「わー！いただきます！」
今後の予定を考えながらうな重をつつく。できればもう一軒飲みに行って、お酒の力も借りたいところだが。
「彩奈ちゃん、今日は時間大丈夫なの？」
「まぁすごい遅くにならなければ…」
よしよし。うなぎの後は居酒屋へ移動し、レモンサワーで乾杯。
「ぐいぐいくる男がいいってことは押しに弱いってこと？」
「まぁそういうことですかねぇ」
えぇ〜！　なんか素直！　そんなこと言っちゃっていいのか？
「昔付き合っていた彼氏がじれったい感じの人だったんですよ〜。だからそれ以来、男らしい人がいいな〜と思ってて」
「彼氏はエッチの方もじれったかったりしたの？」
もう酔ってきたのでこれくらいの下ネタは解禁でしょう。
「え？　エッチすか？　まぁやっぱりじれったい感じでしたかね…。あんた何時間胸なめてんの、みたいな。フフフ」
「何時間もー！」
「いえ、盛り過ぎました。何十分ですね、ハハハ！」
「でも彩奈ちゃんの胸なかなかいいボリュームだよね。俺も何十分でも吸い続けれるかも」
「みのやさんエロい〜〜！」
思い切って下ネタトークに入ったが、予想以上にいい反応だ。やっぱり軽めに誘えばうまくいけそうな匂いがプンプンするなぁ。
「このあとさ、カラオケのあるホテルに行って、歌でも歌おうよ！」
口説くというよりも、ただやらせろと言ってるだけにも思えるが…。さて返事はどうだ？　ノリ良く答えてくれ！
「えぇーー？　いきなりホテルっすかー！　カラオケだったらボックス行きましょーよ！」
まぁそうだよなー普通は。
「いいんだけどさぁ〜。でもさぁ〜、カラオケボックス行っても、そこで俺、絶対キスしたくなるじゃん？　それでするじゃん？　その後いい感じになってホテルに行く感じになるじゃん！だったら今から美味しいお酒とデザートでも買ってさ、ゆっくりホテルで過ごすほうがよくない？」
ストレート一本勝負！　どうだ！彼女はしばらく考えてから口を開いた。
「う〜ん、なんかそう言われてみると、なんかそっちでもいいような気がしてきた…ような」
やりましたよ!?これは大勝利じゃないですか!?いいねいいね！　そうこなくっちゃ！
それにしても話が早かった。昼間のうなぎ屋からホテルだなんて、過去最速の展開かもしれない。ホテルの部屋に入るなり、無言のまま彼女を抱き寄せ、ディープキスして胸をモミしだく。
「ちょっと、カラオケはぁ〜？」
と言いながらも、彩奈ちゃんの目はトロンとしてる。
「うん、後で歌おうよ」
男って嘘つきだよねー。でもうなぎのせいで、俺の理性はいま微塵も残ってない。セックスのことしか考えられない！　ベッドの上に移動だ。問答無用で服を脱がせ、直接たわわなおっぱいを口に含む。
「あぁ〜あん」
結構大きめなのでちょぴり垂れかかってはいるが、これはこれで十分エロい。間に顔を挟んだりチンポを挟んだりと一通り遊んでみる。ズボンを脱ぐと、何も言う前に彼女がパックリ咥えてきてくれた。すばらしい！　キッチリ仕込まれてるようですよ！　奥深く飲み込むようなフェラを見ていると、ドＭの匂いがプンプンしてきます。たっぷりしゃぶってもらってバックから挿入。
「あ〜ん！　ぁああ〜ん！」
彼女の尻に腰を打ち付けながら、大きめのお尻を軽めにペシペシとスパンキング。
「あぁっふ、あぁっふ」
嫌がるどころか変態熟女のような喘ぎ声を出す彩奈ちゃん。もう完璧なドエロお姉さんですね〜。いろいろな体位を楽しんで、最後は正常位からおっぱいにどどっと射精！！

ギャンブル運の強い女性とパチンコ行ったら勝てるか？

「ちょっと、パチンコやってみよっか？」
「え？」
「競馬も負けちゃったし、補填っつーか」　
惚れた弱みというやつか、彼女は黙ってついてきた。さて、先ほどの競馬には一点だけ
反省すべきことがある。彼女自身のカネを使わせていないことだ。仮に勝っても、利を得るのはオレひとり。これでは神様も微笑まないだろう。しかしだからといって、彼女が自腹でカネを突っ込んでそのまま確変を引いたところで、オレにはなんのウマ味もない。なので次は、神様をダマす。
直前の直前まで、吉田がカネを使うと見せかけるのだ。彼女が千円札を突っ込んで玉がジャラジャラ出てきたら、その瞬間、オレが台を奪い取る。確変ボタンを押してしまった神様も、もはや後戻りできないってわけだ。
「吉田も打ってみなよ」
「えー、お金ないし」
「いいじゃん。少しくらい」
「え〜、私、見てますよ」
千円くらいオレが出してやるよ！と言ってしまっては元も子もない。説得を続けねば。
「負けても千円だしさ」
「千円かぁ」
「ライターの勉強だと思えばいいじゃん」
「…じゃあ、ちょっとだけやってみようかな」
よし。じゃあさっさと台を選びなさい。彼女がシマを歩く。左を見て、右を見て、前を見て。と思ったら、台上の液晶画面まで見てやがる。
「これって何なんですか？」
ノーノー！そういうのを考慮したら神様が怒る！テキトーなカンで台を選べ！
「その数字は参考にならんよ」
「そうなんですか？じゃあココで」
何もわからぬ吉田に千円札の投入口を教えてやる。
「今度、そこ押して」
「これですか」
玉が出てきた。
「ちょっと待った！」
「え？」
「やっぱりそれオレが打つわ」
彼女を強引に席から引きはがす。悪く思わないでくれよ。千円ではリーチすら一度もかからなかった。さすがにそこまでのラッキーは用意されていないのか。なので、ビギナーでも使うであろう金額、５千円まで自腹で追加投入することに。すべて溶けきるのに
30分もかからなかった。

アメトークの掃除大好き芸人で今田耕司が掃除用に紹介したゴミ臭対策

パストリーゼ77

台所付近にたまった生ゴミからぷ～ん、といやな匂いが漂ってくること、よくない
だろうか。そんな生ゴミ臭を消してくれるのがこのスプレーだ。これ、テレビ番組『アメトーク』の掃除大好き芸人の回で今田耕司が掃除用に紹介して以来、爆発的に売れている商品だが、ゴミ臭対策としての利用価値も極めて高い。

コロコロの端っこのめくるとこがわからなくなる人には

カーペットクリーナーハンディ

ちょっとした掃除にコロコロクリーナーは便利だけど、粘着シートをめくる手間がネックだ。いつも端っこがうまく見つけられないし、めくるときもビリビリ破けてしまう。しかしシートに斜めに切り取り線を入れただけで、こんなにもスムーズに端が見つかりラクラクめくれてしまうのだ。これぞ天才の発明品だ。

マキタ30/15ターボ

「コードレス掃除機といえばダイソン」ってのは今日で終わりにしよう。あれは重いし、値段は一番安いシリーズでも５万円以上する。この掃除機は１万円代前半で、さらに本体の重さもダイソンの約半分だ。コンセントで１時間充電すれば30分程度は使えるうえに吸い込みパワーもなんら問題ない。あの『通販生活』の掃除グッズ部門で売上げ１位なのも納得だ。ちなみにその通販生活では入荷後すぐに売り切れてしまうので、小まめなチェックをオススメする。

ネジ穴が潰れて取りはずせない

ANEX ネジすべり止め液

ネジ穴が潰れてしまって、ドライバーを差し込んでも上滑りしてしまう。ヤベ、このネジ二度と取れないのか？心配ない。そんなときはこのアイテムが抜群の威力を発揮する。強力な摩擦増加液とでもいうべきシロモノで、無数のトゲトゲ粒子がネジとドライバーの隙間に流れ込み、完全に潰れてしまったネジ穴でもぐいぐいと回せるのだ。

電話切断防止シールドで通話切れが防げる

アンドロイドスマホでは、通話中に耳や頬が画面に触れて誤操作してしまうことがよくある。あれ？　あれ？　みたいな。このアプリは、通話を始めると自動的に起動して画面をシールドが覆い、突然の通話切れが完璧に防げる。

Bunker Ringも便利だ。

スマホやタブレットはサイズが大きいので持ちにくいし、長時間握ってると手が疲れてくる。寝ながらスマホを落として顔にぶつける事故も増えている。でも裏にこのリングをつけて指を通せばもう安心。この支えがあるとないとじゃ、腕への負担は大違いだ。

スマホの文字入力って基本的に面倒くさい。誰もが、スマホで文字入力するときには“予測変換”を活用しているはずだ。「あり」→「ありがとう」、「おは」
→「おはようございます」など。
文字を全て入力する手間がはぶけて便利なこの機能、自分がよく使う言葉が表示されるようにも設定できる。
アイフォンの場合で説明しよう。
「設定」→「一般」→「キーボード」→「ユーザー辞書」で、任意の単語を登録する。
出会い系サイトやアマゾンのログインパスワードなんかを登録しておくのも手だ。

復讐が目的のストーキングは他人に依頼されるケースがある

劣情を理由としたストーキングを他人まかせにする者はいないだろうが、恨みから発するストーキングに関しては、その目的が相手を迷惑がらせることにあるため、第三者に依頼するケースがある。請け負う業者は、ターゲットのプライバシー情報の入手からイタズラ電話、ゴキブリを送るなどのいやがらせまで、ストーカー行為ならばあらゆることをこなす。また、ビジネスとしてではなく、ユーザー同士が双方の依頼を受け合う「復讐代行」掲示板も機能しており、つい最近もここで協力し合った男女が逮捕されている。

企業やアフィリエイターにとって、ネット掲示板への書き込みは効果的な宣伝方法の１つだ。書き込みの数が多ければ多いほど、宣伝効果は比例して増えていく。
『このサイト使ったらめっちゃ可愛い彼女ができたよ。URLはコレね。http://www.』例えばこんな書き込みを大量の掲示板に書き込めたら、見た人の数％はサイトに進んで入
会してくれるかもしれない。そうすればお金が入ってくる。そんなネット掲示板への書き込みを代行してくれるサービスが存在するのだ。代金は、どんなサイトに、何日間、何回書き込むかなどで変わってくる。仮に１カ月間、毎日1000個の掲示板に書き込んでもらっても、代金は1000円～程度。

こんな書き込み代行も成り立つのだから世も末だが、防御策としては人に恨みをかわないようにするしかない